Tuesday, September 18, 2018

Ways To Fund For FREE CONDOMINIUM

September 18, 2018 2

Ways to fund for free condominium


Are you thinking of buying a condominium? Or even upgrading from smaller apartment in Pasir Panjang? You have probably met few real estate agents notifying you to buy your dream house for free back then. Now, with the technology advance, you will be able to see some of the Facebook ads with the messages owning multiple properties with little or minimal money. Seems too good to be true eh because as the saying goes nothing in life ever comes free or there’s no free lunch. Here are some of the scenarios that can get you a free condominium. 


Property Pasir Panjang condominium


Scenario 1: funding your property using CPF


Both you and your spouse have a sum of money in CPF Ordinary Account (OA) and have working to contribute to your CPF. Now that you have enough money in your Ordinary Account (OA) to finally pay up for your downpayment and sufficiently contributes your monthly mortgage repayment. In this situation, you won’t need to fork out any cash and your property agent claims or assumes you can own the condominium for free.

Though what may seems like a dream life but it comes with a flaw in the painting. Although using your CPF OA to fund your Pasir Panjang property has its merits. The money that is being used from your CPF OA is your own retirement money. However, the assumption here is that both you and your spouse have to continue working and have the ability to earn at least the same amount of salary or higher during the duration of mortgage. Hence, if either one of you loses a job, the bread winner will need to carry the financial burden more to service the monthly mortgage fully using your CPF OA. 

Scenario 2: using rental to cover your monthly installment


Both you and your spouse owned a HDB flat with sufficient down payment for a condominium. You decided to upgrade your residential place to condominium and your property agent advises that you should not sell your HDB flat but keep it to generate income. Using HDB flat to collect rental and cover your monthly instalment for your condominium, in a way you’re staying in your condominium for free.

Sounds like a perfect plan? Well, there’s always cons in this strategy, it could backfire on the property owner. Firstly, the actual rental income you expect to generate from your HDB flat is most likely to be much lower than what you may have estimated where most of the new property investors do not take into account of agent’s commission, rent-free period, upkeeping and maintenance cost and taxes. When you add up all the costs, the net rental income received will be lower than the gross income rental generated by the HDB flat. Another assumption is that the expectation to let your HDB flat renting out at all times even after accounting for rent-free period of one month and you may need additional a month or two to find a suitable replacement as tenants. During these tough moments, you may need to consider and accept lower monthly rental fees to attract potential tenants.


By reducing the monthly rental, you may need to recalculate your net rental income with your expenses that you can still cover your monthly instalments. 

Scenario 3: Buy a condominium and renting out to cover your instalment


Now that you have enough money to settle down payment for condominium. Your agent suggests that you can own a condominium by paying down payment then renting out to cover the monthly instalment and once you have fully paid the mortgage, the property owned is free.

This method is what many would call leverage. Leveraging your borrowed money to make investments larger than your capital size, fairly common in property investments. It could be a double-edged sword if the strategy is not used in a good place or circumstances. But if it’s used right, you can multiply your gains in your investments but if you make loses, it can be magnified. For instances, if you are paying for down payment of $400,000 for your $1million property and then selling it for a loss of 20% at $800,000, half of your initial capital ($400,000) would be lost. The use of leverage means incurring interest cost. The $600,000 loan for over a period of 20 year that costing you $142,000 in interest by the time the mortgage is fully paid up. 


This strategy is based on the assumption that you’re able to rent out at all times during your mortgage duration with your desired rental income. If the assumption fails, you as the property investor is liable to pay for the mortgages.


Above all scenarios may sound like picture perfect for free property but it always come with risks that you should be aware of like liquidity risks, interest rate risks, market risks, policy risks and losing job risks. Through prudent property investments, the tips is to understanding the risks and gains that you’re facing and managing well to avoid over-leveraging yourself. It applies to all types of property, doesn’t matter condominium or HDB flats in Bedok or Pasir Panjang, managing risks are all you need.



Thursday, September 6, 2018

Telinga Furqan Berbau Busuk

September 06, 2018 0
Minggu lepas punya cerita lah.Kejadian berlaku semasa Ina tengah solat.Ermmm,Ina sendiri pun tak faham.Budak-budak ni suka sangat buat kerja time mama solat.Tak tahulah mengapa.

Kisahnya..,Furqan menangis secara tiba-tiba.Berkejaran dengan si Sara (sulung) dan membebel.Katanya..'Adik tak takut ke pekak nanti?' . Masa ni..,Ina sudah habis solat.Tengah berdoa,tapi tak fokuslah.Dengar Sara cakap macam tu.Paniklah Ina ni ha..


Cotton Bud


Entah macam mana,cotton bud sudah berada di tangan Furqan sambil menangis.So,Ina hanya ambil cotton bud tu sahaja dan terus buang tanpa memeriksa keadaan telinga Furqan.Huhhhh! Betapa cuainya mama ketika ini.Mama langsung tidak memeriksa keadaan telinga kamu Furqan.


Darah Kering

Keesokan harinya,rutin harian selepas mandi ialah mama akan periksa telinga.Bagi membersihkan telinga (buang daki..jika ada) selepas mandi.Dan,alangkah terkejutnya ina bahawa telinga Furqan dipenuhi darah yang telah kering.

Errrrk~ masa ni jantung seolah nak tercabut.Perasaan nak menangis pun ada.Dalam hati "habis lah anak aku dah pekak lepasni".Menggigil habis mama.

Mama cuba korek dengan Cotton bud,darah keluar.Lagi dan lagi.. bertambah lah takut mama ni.Masa ni mama tak bawa ke klinik pun.Fikir mama,mungkin telinga Furqan ni melecet seperti biasa.Macam Ina pun pernah berlaku macam ni.Jadi,Ina buat tak tahu sahaja.Sebab dah cuba periksa telinga Furqan ni,tiada langsung darah di dalam telinga itu.


Bernanah



Perbualan petang itu antara Sara dan mama..

Sara : Mama,Kakak(bahasakan dirinya) bau busuk lah Furqan ni mama.Kakak rasa,bau adik berak ni.

Mama : Periksa pampers dan tiada pun menunjukkan Furqan berak.
           (Dan mama terhidu bau busuk,hanyir.Terus tertangkap di bahagian telinga.Yahh! Betul.Telinga Furqan berbau busuk.Hanyir..)


Menggigil kali ini.Betul-betul dalam fikiran ina.Ya allah! Habislah anak aku.Telinga dah pekak.Pecah gegendang telinga.. Tuuu,sampai bernanah.(Ngomel dalam hati..)


Mama cuba periksa telinga Furqan di depan pintu sliding.(Untuk lebih jelas pencahayaan) Ternyata ada benda putih di dalam telinga.Ya allah! Masa ni tak syak langsung cotton bud di dalam telinga.Dan seperti benda putih itu adalah nanah.Sebab kecil putih di dalam telinganya.Lagi menggigil.Malam tu juga,selepas maghrib kami ke klinik.


Mama buat ujian pendengaran pada Furqan.Iyelah..,nak check samada betul pekak ke sebelah telinga kiri itu ke kan? Mama jerit di sebelah telinga Furqan.. reaksi Furqan?.. Furqan jeling je mama. Mesti dalam hati dia ("Mama,saya tak PEKAK lagi lahhh") Hahahhhaha.


Ubat telinga


Ke Klinik



Sebelum kami ke klinik.Telinga Furqan ni sudah berair dan berbau busuk.Hanyir..tetapi tidak bengkak. Kerap juga lah Furqan pegang telinga dia tu dan bau.Pernah sekali,dia pegang telinga yang bernanah tu dan suruh Ina cuba bau.Iyalah,mana nak faham kan? Itu saja cara Furqan yang berusia 1 tahun 7 bulan untuk memberitahu mama.Errrmm,apa yang Ina perasankan.Badan dia panas suam-suam seperti ingin demam.Pelik juga niiii..


Dan setelah ke klinik.Barulah doktor check keadaan telinga Furqan dan dapatlah tau keadaannya.Rupa-rupanya,memang betul.Ada nanah di dalam telinga Furqan.Kata doktor,Furqan dah kena infection di telinga.Itu yang menyebabkan dia demam dan mempunyai nanah di dalam telinganya.Huuuuh!  


Alhamdulillah,telinga furqan tak pekak.Doktor bekalkan 3 jenis ubatan kepada Furqan iaitu Ubat titis telinga,tahan sakit dan antibiotik.Syukur ya allah! Betapa cuainya mama menjaga anak-anak.Mama minta maaf tau Furqan.. 


Bila Furqan dah besar nanti,bolehlah baca kenangan ni yea sayang.



Tuesday, September 4, 2018

SEEngapore Roaring Time dengan Traveloka Promo Code

September 04, 2018 0


SEEngapore Roaring Time dengan Traveloka Promo Code

Bosan dengan percutian dalam Negara? Apakata Sesekali nikmati percutian ke Kota Singapura pula.Walaupun  ia satu Bandar yang Kecil.Tetapi terdapat banyak tempat yang menarik untuk di lawati serta budaya hidup patut diterokai.
Antara tempat yang menarik untuk dikunjungi ialah Gardens Bay The Bay,National Orchird Garden,Singapore Zoo,Universal Studio Singapore dan lain-lain tempat.

Bercuti di Singapore/Singapura

NIGHT SAFARI SINGAPORE

Bagi yang mempunyai anak-anak,salah satu tempat yang patut korang terokai bersama anak-anak ialah Night Zoo Safari.Night Zoo Safari merupakan salah satu tarikan pelancong yang paling popular di Singapura. .Zoo yang kini menempatkan lebih daripada 2,500 haiwan yang mewakili 130 spesies , di mana 38% adalah spesies terancam . Safari Malam diuruskan oleh Wildlife Reserves Singapore , dan sekitar 1.1 juta pelawat melawat safari setiap tahun.Pelawat boleh menaiki trem yang disediakan oleh pihak zoo.

Haiwan disini tanpa kurungan palang besi dan sangkar.Yang mana haiwan tersebut bebas bergerak kemana sahaja.Tetapi korang jangan risau, haiwan dipisahkan daripada pengunjung dengan halangan semula jadi, daripada sangkar, sama dengan Zoo Singapura 's konsep terbuka . Daripada sangkar - sangkar seperti penjara menegak , lembu lembu diletakkan di seluruh taman untuk mengelakkan haiwan berkuku daripada memindahkan satu habitat ke tempat lain. Ini adalah lembaran logam seperti gril dengan jurang yang cukup lebar untuk kaki haiwan. Kambing telah direka bentuk untuk kelihatan seperti sungai dan sungai untuk membolehkan kucing memancing dan servis dipamerkan di kawasan terbuka, dan wayar panas direka untuk kelihatan seperti ranting untuk menjaga haiwan dari sempadan kandang mereka.


Tempahan di APP Traveloka


Install App Traveloka


Tak tahu kat mana nak tempah tiket perjalanan korang? Jangan panik yea.Traveloka mampu selesaikan masalah percutian.Korang boleh menempah dengan Traveloka sekarang di app mahupun website.Disamping itu,Traveloka juga menawarkan diskaun hebat dengan RM50 flat rate discount untuk penerbangan pergi-balik dari mana-mana lapangan terbang di Malaysia ke Singapore dengan menggunakan Traveloka samada melalui laman web atau aplikasi dengan menggunakan kupon GOSG






Cara Menempah Melalui APP TRAVELOKA


1.Download sekarang app TRAVELOKA di app store


2.Cari dan tempah penerbangan di laman web atau Traveloka App


3.Pilih kaedah pembayaran


4.Klik Guna pada laman pembayaran


5.Masukkan kod kupon dan tekan Guna. Contoh : GOSG


6.E-tiket akan dihantar ke Traveloka App dan alamat emel


Tertakluk pada terma dan syarat




1.Promosi diskaun RM50 untuk penerbangan pergi-balik dari mana-mana lapangan terbang di Malaysia ke Singapura dalam satu ID Tempahan.

2. Sah untuk semua syarikat penerbangan dan tempoh perjalanan.

3. Sah untuk tempahan yang dilakukan menerusi Traveloka App dan di laman web Traveloka

4. Kupon penerbangan hanya sah untuk satu kali penggunaan dalam tempoh promosi.

5.Promosi ini tidak sah digunakan dengan promosi/diskaun lain atau digabungkan dengan diskaun lain.

6.Promosi ini hanya sah untuk transaksi yang dilakukan dalam MYR.

7.Kupon ini tidak boleh ditukar ganti dengan wang tunai atau dibayar balik dengan wang tunai.

8. Traveloka berhak pada bila-bila masa untuk menyenaraihitamkan pelanggan yang dikenalpasti melanggar terma dan syarat promosi atau menyalahgunakan kupon, daripada menggunakan kupon Traveloka pada masa akan datang.

9. Kupon yang disalahguna ditakrif sebagai sebarang acara yang Traveloka percaya penggunaan kod kupon adalah disebabkan kesilapan, penipuan atau dilakukan untuk tujuan keuntungan komersial.

10. Pengeposan kod kupon Traveloka di laman web pihak ketiga yang bukan untuk penerima yang dimaksudkan adalah dilarang dan dianggap melanggar terma dan syarat Traveloka.

Traveloka berhak untuk menghentikan promosi yang dikenal pasti telah melanggar terma dan syarat Traveloka.

11. Traveloka tidak akan bertanggungjawab untuk menawarkan penggantian bagi diskaun atau kod kupon yang terbatal, atau kod kupon yang digunakan dengan cara yang tidak wajar sama ada kerana penipuan atau isu teknikal.

12. Dengan menyertai kempen promosi ini, pengguna bersetuju untuk menanggung kerugian sepenuhnya dan membebaskan Traveloka dan sekutunya dari semua liabiliti, kerugian, ganti rugi, tuntutan (termasuk tuntutan pihak ketiga) dan tindakan yang berpunca dari penerimaan, pemilikan, penggunaan atau penyalahgunaan kupon atau penyertaan promosi promosi termasuk, tanpa batasan, kecederaan, kematian, dan kerosakan harta benda.

13.Traveloka berhak untuk mengubah terma dan syarat atau membatalkan sebarang promosi pada bila-bila masa tanpa notis awal.

14.Pilih penerbangan dan gunakan kupon kod “GOSG” sewaktu pembayaran.

15. Pilih hotel yang mempunyai diskaun 20% dari harga asal daripada senarai hotel yang terlibat

16. Tempoh tempahan: 1 September hingga 30 September (Subject to change)

17. Tempoh Perjalanan: Anytime



Menarik ke tidak tawaran ini? Tawaran Potongan tempahan hotel sehingga 20% di Singapore, tiada kupon diperlukan.


Tiket dah ada..,mengenai penginapan jangan panik pula yea.Traveloka juga turut menyediakan pilihan penginapan di laman web.



Jadi..,apa tunggu lagi? Jangan lepaskan peluang ke SEEngapore dengan menggunakan Traveloka Promo Code! Tempahlah sekarang dengan Traveloka ke SEEngapore . Jangan lepaskan peluang ke SEEngapore dengan menggunakan Traveloka Promo Code!




Monday, September 3, 2018

Aktiviti Di Pantai Batu Hitam

September 03, 2018 1
Pantai


Dah lama tidak ke Pantai bersama keluarga..

Kebetulan cuti 31 august 2018,iaitu Hari Kemerdekaan.Sempatlah Ina bersama keluarga bersantai di tepi Pantai Batu Hitam.Alhamdulillah,betapa seronoknya anak-anak (Sara,Soffea dan Furqan).Setibanya di Pantai Batu Hitam,belum lagi turun dari kereta,anak-anak semuanya menjerit keseronokan.Erkkk...,macamlah tak pernah pergi ke pantai.Walhal 2 bulan jer tak pergi pantai.Maklumlah,asyik duk jogging di Tasik Pelindung sahaja.Mama malas nak bawa 3 askar kecil ni ke Pantai tanpa suami.Jenuh nanti,berkejaran..


Pantai

6 Buah Pantai Di Kuantan


Ohh,lupa pula nak cerita.Sebenarnya,di Kuantan terdapat 5 buah Pantai keseluruhan.Iaitu Pantai Beserah (tempat ikan segar naik),Pantai Pelindung (pun sama juga,tempat ikan segar naik),Pantai Teluk Cempedak (tempat riadah terbesar di Kuantan,tumpuan utama pelancong),Pantai Balok,Pantai Cherating (tumpuan pelancong) dan Pantai Batu Hitam.


Pantai yang dalam gambar tu ialah Pantai Batu Hitam.Terlalu banyak  batu-batu berwarna hitam di pesisiran pantai.Hati-hati yea,,kang luka kaki jika berkaki ayam di sini.

aktiviti pantai


Seronok lah bersantai di atas batu ni.Ehehehe..Bagi yang nak duduk di atas pasir pun boleh.Ada kawasan yang tiada batu-batu ni.. Korang..,Cantik tak air laut tu? Seawal jam 6 petang,air sudah mulai pasang.Tetapi,ada jer pengunjung di sini yang masih mandi manda tanpa menghiraukan situasi pantai tu.Huhuhuhu..


AKTIVITI PANTAI


Pelbagai ragam manusia di Pantai ni tau.Ada yang mandi-manda,mengutip kulit siput,main kejar-kejar dengan anak ketam (itu anak-anak ina lah tuuu),dan ada juga kaki pancing di sini.Ada juga sekumpulan keluarga india yang sedang buat Barbeque disini.Ini first time lah ina nampak,kebiasaannya takde lagi orang buat barbeque disini.Maklumlah..,ada kedai makan dan juga penjual kaki lima di sini.


ATV


Aktiviti terkini di Pantai Batu Hitam


Dahulu memang tiada aktiviti sebegini seperti ATV,Basikal (2penunggang),menjual layang-layang dan wau burung.Sekarang ni semenjak memasuki tahun 2018.Pantai Batu Hitam semakin meriah dengan pengunjung.Alhamdulillah.. seronok untuk kami datang lagi.Sekadar cuci mata dan mencari ilham baru untuk penulisan.Sangat bagus! Banyak idea segar yang datang selepas pulang dari Pantai Batu Hitam ni.


Air pasang surut


Ala...,baru jer nak tunggu matahari jatuh (senja).Tetapi tak sempat pula.Ehehehe...,dengan anak yang masih kecil.Terpaksa lah dibiarkan begitu.Tunggu anak-anak besar dahulu.Ermm...,pesan ina.Kalau korang nak mandi-manda atau beriadah di Pantai Batu Hitam ni,lebih baik korang cari tempat yang ramai orang yea. Jangan tempat sunyi dan jauh dari orang ramai.Lagi-lagi nak dekat senja.Sendiri mau ingat haaa! Makan memang tak habis kalau kena.Biasalah kan.. Sekadar bercakap daripada pengalaman.


Alhamdulillah,setelah pulang dari Pantai Batu Hitam ni,barulah siap artikel travel.Hihihi..Jika tidak,tepu otak ni.1 artikel asyik tersangkut aje.Tetapi alhamdulillah,dimudahkan urusan ina akhirnya.Ina memang suka air.Memang tenang jer,rileks jadinya.Tak serabut.. 




Wednesday, August 29, 2018

Furqan Menginjak ke Usia 1 Tahun 7 bulan Kini Lebih Lucu Gelagatnya

August 29, 2018 1
Alahai...dah agak lama dah tak update blog ni.Last update hari isnin baru-baru ni (dulu setiap hari ada jer up entri).Huuuhhh! Malas bebenor yea Ina nihh.Entri kali ni nak bercerita pasal anak-anak lah pulak.Sebelum-sebelum ni asyik cerita pasal resipi dan sembang kosong sahaja. 



parenting



BABY LELAKI



BACA : CIRI CIRI MENGANDUNG BABY LELAKI 



Ini lah dia.. satu satunya anak lelaki Ina.Muhammad Arif Furqan yang kini berusia 1 tahun 7 bulan.Sejak menginjak ke usia 1 tahun 7bulan ni,pelbagai keletah yang mencuit hati mama.Seronok pula.Walaupun Furqan ni sering memeningkan kepala ina.Tetapi..dia lah juga yang mampu buat Ina ketawa seharian.

Orang kata,beralih bulan..(umur).Semakin banyak akalnya.. tengok tu dalam gambar.Mukanya..,memang kelakar habis.Tak tahulah mana mewarisi jenis melawak aje si Furqan ni tau.Errrmm,mungkin juga dari tokki dia.Yang juga suka melawak sentiasa.Terkenan kott..hahahaha.



BERALIH BULAN


Alhamdulillah..,dia sudah boleh menyebut perkataan mama dan 'kak' pada usia 1 tahun.Yang ni mulut dia agak ringan untuk bercakap berbanding 2 lagi anak perempuan Ina.Pandai berjalan pun satu pakej dengan ringan mulut.Paling aktif! Sampai boleh buat darah tinggi abah naik.Hihhhi.. Mama pula? Mama cuma penat sahaja jaga kamu.Yang suka berlari sana dan kemari.Dapur mama banjir dibuatnya oleh si Furqan.Dia lah yang juga ajar kak Ngah Soffea ni bermain air di sinki dapur kering mama.Huuuh! Memang betul-betul menguji kesabaran Ina sebagai seorang ibu.. Tetapi Furqan ni pun cerdik sungguh! Dia akan lakukan segala kerja nya ketika Ina memasak di dapur ataupun semasa Ina solat.Arghhh! Dalam rumah..habis di conteng nya dinding rumah.



PERANGAI BARU



Disebabkan Furqan sudah beralih bulan.Kini lebih berakal dan banyak yang dia ingin pelajari.Antaranya..,satu keletah yang paling lucu setakat ini adalah.Dia tak boleh orang kiss pipi atau mana-mana anggota badannya.

Respon Furqan? Selepas orang kiss dia.Furqan akan cuit kat mana bahagian yang di kiss tadi,dia akan bau terlebih dahulu dan kemudian akan menangis.Busuk agaknya... hahaha. Bekas kiss tu kot yang busuk.Hihhihhi.

Furqan ni..,kalau tak buat mama ketawa sehari..memang tak sah. Ada jer benda dia buat orang gelak.